청년 서민 공공 주택 50만호 분양 - 역세권 및 미혼청년도 가능

국토부가 청년·서민 내집마련 기회를 확대하기 위해 공공분양 50만호를 5년간 공급한다고 합니다.

낮은 분양가, 전용 장기저리 모기지등으로 내집마련이 쉬어진다고 하는데요? 나도 해당되는지? 조건은 무엇인지 늦기 전에 아래 내용에서 확인해 보시기 바랍니다

 

 

낮은 분양가 및 저리 장기모기지 등 청년･서민 층 부담 완화 방안, 선호도가 높은 역세권 우수입지 등 청년원가주택, 역세권 첫 집의 특징을 구체화한 공공분양 주택을 총 50만호 공급합니다

50만호 중 청년층에 34만호, 4050 등에 16만호를 공급합니다

 

청년 서민 주거 안정 을 위한 공공 주택 50 만호 공급

 

• 지역별로는 서울에 과거 대비 대폭 증가한 6만호를 공급할 예정이며, 수도권에 총 36만호, 비수도권은 총 14만호를 공급할 계획
• 도시외곽보다는 국공유지, GTX인근 우수택지, 공공/민간 도심복합사업, 정비사업, 도시재생 등 역세권･도심 등 우수입지 물량을 적극 활용
• 내년에는 수도권 5.2만호 등 총 7.6만호를 인허가할 예정으로, 이중 5.4만호는 저렴한 분양가 + 장기 모기지가 적용

 

공공분양 50만호 공급 - 청년‧무주택서민 내집 마련 기회 확대

* 분양물량 3배 이상 확대 ‘18~’22년 14.7만호 → ‘23~’27년 50만호

- 청년 특공 신설 청년층 ‘18~’22년 9.7만호 → ‘23~’27년 34만호

- 중장년층 공급 확대 ‘18~’22년 5만호 → ‘23~’27년 16만호

 

다양한 주거선택권 제공 - 개인별 여건에 따라 3가지 유형 선택

다양한 주거 선택권 제공 (출처:국토부)

더 자세한 조건 및 내용은 국토부 보도자료를 확인해 알아보시기 바랍니다

 

획기적 내집마련 자금지원 - 전용모기지 지원으로 부담 완화

• 선택형˙나눔형 : 초저리‧장기 전용모기지 신설 * 최대5억원, LTV 80%, DSR 미적용
• 일반형 : 기존 주택기금대출 활용 → 청년층 한도‧금리 우대

전용 모기지 지원 (출처:국토부)

더 자세한 조건 및 내용은 국토부 보도자료를 확인해 알아보시기 바랍니다

 

 

 

사전청약 조기 공급 - `23년까지 서울도심 등 우수입지 1.1만호

• `22.下 약 3,100호 고양창릉 1,322호, 고덕강일 500호, 양정역세권 549호 등
• `23.上 약 3,600호 동작구 수방사 263호, 마곡10-2 260호, 남양주왕숙 942호 등
• `23.下 약 3,800호 서울 대방 836호, 서울 위례 260호, 면목행정타운 240호 등

공급유형 및 시기별 사전청약 계획 (출처:국토부)

더 자세한 조건 및 내용은 국토부 보도자료를 확인해 알아보시기 바랍니다

 

 

 

민간분양 청약제도 개편 - 세대별 수요에 맞게 청약 당첨 기회 제고

• 청년층 청년층 수요가 높은 중소형 평형에 추첨제 확대
• 4050 중장년층 수요가 많은 대형 평수는 가점제 확대

공공분양 공급계획 (출처:국토부)

 

공공분양 청약제도 개편 

그간 특별공급(신혼부부·생애최초)은 기혼자 위주로 운영되어, 미혼 청년의 청약 기회가 적었으나,
앞으로는 신규로 신설되는 유형인 선택형･나눔형에 미혼 청년을 위한 특별공급을 신설하고, 일반형에는 추첨제를 도입합니다 
또한, 근로 기간이 긴 청년을 우선 배려하되, 부모 자산이 일정수준 초과 시 청약 기회를 제한하는 방안 등도 연내 마련할 계획입니다

 

 

아울러, 상대적으로 자금 마련이 용이한 무주택 4050 계층을 위해 일반형은 일반공급 비율을 확대(15→30%)하고, 
선택형에도 다자녀･노부모 등 특별공급을 배정(30%)하여 충분히 배려할 계획입니다

대상별 청약 자격 및 소득자산요건 (출처:국토부)

 

세대별 수요에 맞게 민영주택 청약제도 개선 

• 투기과열지구 내 1∼2인 청년 가구 수요가 높은 중소형 평형( 60㎡ 이하, 60㎡초과 ~85㎡ 이하) 추첨제를 신설
• 3 ~ 4인 중장년층 수요가 많은 대형 평형(85㎡ 초과)에는 가점제를 확대하여 중장년층의 내집 마련 기회를 높이는 등 청약 제도를 세대별 수요에 맞게 개편

규제지역 청약 개선(안) (출처:국토부)

더 자세한 조건 및 내용은 국토부 보도자료를 확인해 알아보시기 바랍니다

• 청년층 당첨 기회 확대를 감안하여 청년층 관련 생초·신혼부부 특별공급 비율을 소폭 줄여, 일반공급 물량을 확대

 

 

• 병역의무 이행 우대 관련해서는 금번에 신규 주택공급 모델이 도입된 만큼, 연말 사전청약 결과 분석 등을 통해 병역의무 이행 및 청약우대 요건(군복무기간, 근로경력, 혼인, 자녀 양육 등)에 따라 가점을 부여하거나, 군복무기간을 거주기간, 근로기간 등 다른 요건과 통합하는 방안 등을 검토할 계획

더 자세한 내용은 국토부 보도자료를 확인해 알아보시기 바랍니다

 

 

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